Couvreur à Vincennes M. Simonard

Beaucoup de toits ne se voient pas depuis la rue. Sur un immeuble, la couverture est haute, souvent en zinc, avec des brisis en ardoise, des lucarnes, des souches de cheminée alignées et des chéneaux cachés derrière la corniche. Les occupants du dernier étage sont les premiers à s'apercevoir d'un problème, par une auréole au plafond ou une odeur d'humidité dans un placard. Le temps que la copropriété s'organise, l'eau a parfois déjà gagné plusieurs logements, la cage d'escalier et les parties communes.

À Vincennes, Kenny Simonard intervient pour les syndics, les conseils syndicaux et les propriétaires de maisons. Sur une toiture en zinc, les points faibles sont connus : les soudures qui se fendent avec la dilatation, les relevés contre les murs, les noues et les chéneaux où s'entassent les feuilles des platanes. Ils se reprennent localement, avec le même métal et la même épaisseur, tant que le zinc est sain. Quand il est piqué sur de grandes surfaces, le devis présente plutôt la réfection de la couverture, poste par poste, avec l'échafaudage ou la nacelle nécessaires.

Pour une copropriété, ce devis écrit et détaillé sert de base au vote en assemblée générale ; en cas d'infiltration active, la zone touchée est protégée d'abord et la réparation définitive suit, sans attendre la prochaine assemblée pour mettre les logements à l'abri. L'équipe qui intervient est celle de Kenny Simonard, sans sous-traitant, et l'ouvrage bénéficie de la garantie décennale. Le bureau du Perreux-sur-Marne est proche : la visite, le constat et le devis sont gratuits, pour un immeuble comme pour une maison.

Réparer une couverture à l'identique ne demande pas d'autorisation. Changer de matériau, créer une lucarne ou une fenêtre de toit, ou modifier une souche de cheminée passe en revanche par une déclaration préalable, voire un permis de construire pour les travaux les plus lourds. À Vincennes, ces demandes s'examinent au regard du plan d'urbanisme adopté fin 2023 par le territoire Paris Est Marne & Bois. Une grande partie de la ville se trouve aux abords du château de Vincennes : l'architecte des Bâtiments de France y donne son accord sur les travaux visibles. Le service urbanisme de la mairie vous indique si votre immeuble est concerné.