Couvreur à Santeny M. Simonard

Dans une maison familiale, la toiture a souvent été posée par les premiers propriétaires et n'a connu, depuis, que des réparations ponctuelles. Des tuiles de remplacement de teintes différentes, des rustines de mortier sur le faîtage, un solin de cheminée repris au mastic : tout cela a tenu, jusqu'au jour où les infiltrations se répètent. Il est alors temps de reprendre la couverture dans son ensemble, avec un écran, des liteaux neufs et une zinguerie cohérente, plutôt que d'ajouter une réparation de plus à une couverture qui n'en peut plus.

À Santeny, Kenny Simonard établit d'abord ce qui doit être refait et ce qui peut être conservé : un versant sain peut être gardé, une charpente solide ne se remplace pas. La rénovation de la toiture suit ensuite un ordre précis : protection du chantier, dépose de la couverture versant par versant, contrôle de chaque pièce de bois, pose d'un écran respirant et de contre-liteaux ventilés, puis nouvelle couverture, rives, faîtage et raccords autour des ouvertures et de la cheminée.

Le choix de la tuile se fait avec vous, en tenant compte de la pente, de l'aspect de la maison et de ce que le règlement admet. Les options, comme une isolation posée par-dessus les chevrons ou une fenêtre de toit, sont chiffrées séparément. À la fin de chaque journée, la toiture ouverte est protégée par une bâche. Kenny Simonard et son équipe réalisent l'ensemble du chantier, sous garantie décennale ; la visite depuis le bureau du Perreux-sur-Marne est gratuite, et la durée prévue du chantier est inscrite sur le devis.

Refaire la couverture avec le même type de tuile et la même teinte ne demande pas d'autorisation. Changer de tuile, de couleur ou de matériau modifie l'aspect de la maison : une déclaration préalable doit être déposée avant d'engager le chantier. Santeny relève désormais du PLUi de Grand Paris Sud Est Avenir, applicable depuis le 21 octobre 2025, qui a remplacé le PLU communal et encadre l'aspect des toitures dans chaque zone. Dans le périmètre d'un monument historique, l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut s'ajouter. Le service urbanisme de la mairie de Santeny vous indique les règles de votre secteur.