Couvreur à Saint-Maurice Kenny Simonard

Une auréole jaune au plafond, une goutte qui tombe les jours de grosse pluie, une odeur de moisi dans les combles : la tentation est de chercher la fuite juste au-dessus. C'est presque toujours une erreur. L'eau qui passe sous une tuile suit un liteau, glisse le long d'un chevron, traverse l'isolant et ne ressort qu'au point le plus bas, parfois à plusieurs mètres de son entrée. Reboucher la tache ne règle rien : l'eau continue d'entrer, se cherche une autre sortie, et le bois qu'elle traverse reste mouillé.

À Saint-Maurice, Kenny Simonard procède toujours dans le même ordre. D'abord vos constats : depuis quand, par quel temps, de quel côté de la maison. Puis les combles, à la lampe, pour repérer les traces de ruissellement et les points de jour. Puis la couverture et ses points sensibles : tuiles fendues, faîtage, solins, noues, pieds de cheminée, fenêtres de toit. La recherche de fuite de toiture se termine, quand rien ne se voit à l'œil, par un arrosage méthodique, zone par zone, pendant qu'on surveille les combles.

Une tache ne vient pas toujours du toit : condensation dans des combles mal ventilés, canalisation qui traverse le grenier, gouttière bouchée qui déborde contre le mur. Ces pistes sont vérifiées aussi, pour ne pas vous faire payer des travaux inutiles sur une couverture en bon état. Quand l'eau coule encore, la zone est bâchée d'abord. Vous recevez ensuite un devis écrit pour refermer le point d'entrée, et, s'il y en a un second, pour le traiter dans la même intervention. Le déplacement depuis le bureau du Perreux-sur-Marne est gratuit.

La réparation d'une fuite, tuile remplacée ou solin refait à l'identique, ne demande aucune formalité. Si la recherche révèle qu'il faut changer une fenêtre de toit pour un modèle plus grand ou reprendre la couverture avec un autre matériau, l'aspect du toit change et une déclaration préalable devient nécessaire. Saint-Maurice appartient au territoire Paris Est Marne & Bois, dont le PLUi, adopté le 12 décembre 2023, a remplacé les plans d'urbanisme communaux. En copropriété, les travaux sur la toiture, partie commune, se décident en assemblée générale. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Maurice vous indique la démarche à suivre.