Artisan couvreur à Villejuif Kenny Simonard

Dans une copropriété, la toiture appartient à tout le monde, et c'est souvent pour cela que personne ne s'en occupe. On la découvre le jour où un copropriétaire du dernier étage signale une tache qui s'agrandit, où l'assureur demande un devis, où le ravalement révèle des gouttières hors d'usage. Il faut alors agir vite, avec un budget qui n'était pas prévu. Un état des lieux fait à froid, avant l'urgence, permet au contraire d'étaler les dépenses, de hiérarchiser les travaux et de les voter sereinement, avec des devis comparables.

À Villejuif, Kenny Simonard intervient à la demande des syndics, des conseils syndicaux et des bailleurs. La visite passe en revue la couverture, les chéneaux et gouttières, les souches de cheminée, les relevés d'étanchéité, les châssis de toit et l'accès aux combles. L'entretien de la toiture se fait ensuite au rythme que la copropriété choisit : nettoyage des évacuations, remise en place des éléments déplacés, reprise des joints et des solins avant qu'ils ne cèdent. Les réparations plus lourdes sont chiffrées à part.

Chaque devis est rédigé pour être présenté tel quel en assemblée générale : ouvrages concernés, quantités, fournitures, moyens d'accès, qu'il s'agisse d'échafaudage, de nacelle ou de protections. En cas d'infiltration active, la priorité est de protéger les logements touchés, puis la réparation durable est programmée. L'équipe de Kenny Simonard intervient sans sous-traitant, avec une garantie décennale, et le déplacement depuis le bureau du Perreux-sur-Marne est gratuit, pour un petit immeuble comme pour une résidence.

Les travaux d'entretien et les réparations à l'identique n'exigent aucune démarche. Dès que l'aspect du bâtiment change, il faut en revanche une autorisation : une couverture reprise dans un matériau différent, des ouvertures nouvelles dans le toit ou des souches retouchées font l'objet d'une déclaration préalable en mairie, et les projets les plus importants demandent un permis de construire. À Villejuif, ces règles sont celles du PLUi de Grand-Orly Seine Bièvre, entré en application en février 2026 à la place du PLU de la ville. Les décisions reviennent ensuite à l'assemblée générale, qui peut s'appuyer sur le devis détaillé. Pour vérifier la démarche avant le vote, adressez-vous au service urbanisme de la mairie de Villejuif.